Objektbeschreibung:

Das Doppelhälftehaus steht bezugsfertig leer, da der ursprüngliche Eigentümer kürzlich verstorben ist. 
Die ersten Wasser- und Kanalisationsleitungen wurden nachweislich im Jahr 1963 und 1964 gelegt. Folglich ist das Haus frühestens im Jahr 1963 gebaut worden. 
Die Gasheizungsanlage im Haus ist über 25 Jahre alt. Es sind reguläre Wartungsprotokolle vorhanden. 
Das Haus ist schlecht isoliert und hat an verschiedenen Stellen Feuchtigkeitsstellen. 
Der Keller steht unter Wasser, wenn es stark regnet und muss dann ausgepumpt werden. 
Das Haus ist ein Sanierungsfall! 
Das ist der Grund, warum der Preis unterdurchschnittlich niedrig angesetzt ist.
Wer entschlossen ist das Haus kaufen und zu sanieren, bekommt sofort den Zuschlag.

Lage:

Lage und Infrastruktur: 
Garding liegt in Schleswig-Holstein auf der Halbinsel Eiderstedt im Kreis Nordfriesland. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet grundlegende Dienstleistungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
In 200 m Entfernung liegt das Edeka Pioch Einkaufmöglichkeit und in 250 m liegt der Bahnhof Garding

Immobilienmarkt: 
Die Nachfrage nach Ferien- und Zweitwohnungen ist durch die Nähe zur Nordseeküste in diesen touristisch geprägten Gebieten wie Eiderstedt sehr hoch.

Lokale Wirtschaft und Arbeitsmarkt: Eine stabile lokale Wirtschaft und gute Arbeitsmöglichkeiten in der Nähe können die Attraktivität der Lage erhöhen.

Tourismus und Natur: Die Nähe zur Nordsee und zu beliebten Ferienorten wie Sankt Peter-Ording steigert die Attraktivität für Investoren und Urlauber. Natur- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls wichtige Faktoren.

Provision
Der Käufer hat eine Prosvision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen.